陳冠華律師

 

依民法第824條規定，共有物之分割，如果共有人間不能彼此協商解決，即協議分割時，為達所有權單純化等立法意旨，也就是物之所有權單一，以利使用、收益等，任何一個共有人都可以請求法院為共有物之裁判分割。

 

這時候，法院之裁判係強制分割，除非提告者願意撤回訴訟，或有其他無法裁判分割的事由，不然一定要將共有物分割成單獨所有（少某些情況下會維持共有，例如：道路或公同共有），不能不割。

 

既然如此，被告方不如提出適當的共有物分割方案，以說服法院，原告或其他共有人提出之分割方案，並沒有辦法互利互惠，我的比較雙贏或有利於物之使用或全體共有人之利益等。

 

換言之，如何擬具並提出合宜的共有物之分割方案，便是其裁判分割的決勝關鍵，不可不慎。

 

與其在那對法院抱怨連連，不想被分配到不利位置，不如請個跟代書相熟，或懂得看地籍圖等之律師，幫忙引經據典在案例事實內，並切合使用現況，或歷來的分管狀態，以說服法院採取。